A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 393

Weston Gyöngyi

Családi Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Modern, panorámás családi ház eladó Ürömhegy elegáns részén

Alapadatok
- Eladásra kínálunk egy 2023-ban épült, nettó 262 m²-es lakóterű, önálló családi házat Aranyhegy egyik legnyugodtabb és legnívósabb részén. A bruttó alapterület 353 m², a telek mérete 985 m². Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Térkihasználás és Elrendezés
Emelet
- 48 m²-es, dupla gépkocsibeállásos garázs
- 29 m²-es, külön bejáratú, utcafronti mini lakás (szoba, konyha, fürdő)
- Előtér
Földszint
- Tágas, amerikai konyhás nappali és étkező
- Négy hálószoba
- Három fürdőszoba
- Külön mosókonyha/gardróbszoba
- Kamra
- 38 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal, panorámás kilátással

Műszaki Tartalom és Felszereltség
- Teherhordó falazat: 30 NF tégla
- Válaszfalak: Hangszigetelt, 12 cm-es gipszkarton
- Külső szigetelés: 12–20 cm vastagságú EPS-80 hőszigetelés
- Nyílászárók: 3 légkamrás REHAU műanyag ablakok
- Garázskapu: Motoros mozgatású, szekcionált Eurokapu rendszer
- Burkolatok: Egger laminált padló, egyéb helyeken minőségi járólapok

Fűtési és Hűtési Rendszer
- Környezetbarát víz–levegő hőszivattyús központi fűtés
- Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés kombináció (fan-coil rendszerrel) a közösségi terekben
- A hálószobákban mennyezeti hűtés-fűtés
- Garázsban radiátoros temperáló fűtés
- Vezérelhető padló- és mennyezetfűtési rendszer

Extra Felszereltség
- Vendégparkoló kialakítva
- Riasztórendszer előkészítve
- Napelem rendszer bekötéséhez előkészített infrastruktúra
- H-tarifa elérhetőség (akár 30%-kal kedvezőbb villamosenergia-díj)
- Lift beépítéséhez kiépített elektromos csatlakozás
- Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csaptelepek

Elhelyezkedés és Infrastruktúra
- Könnyű közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt
- Megyeri hídon keresztül gyors kijutás az M0-ásra, Árpád hídon keresztül a belváros is elérhető percek alatt
- Nyugodt, zöldövezeti környezet
- A közelben számos bevásárlási lehetőség: TESCO, GOBUDA, STOP SHOP
- Iskola, óvoda, játszótér, sportpályák és orvosi rendelő a környéken

Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Az ingatlant rugalmasan mutatom!