Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákosliget

Eladó családi ház leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ A LIGET-BEN

Klasszikus ház, modern belső tér, további bővítési lehetőségek.

A XVII. kerület kedvelt részén, Rákosliget határában, Rákoscsaba-Újtelep egyik nyugodt mellékutcájában - az Ároktő utcai csatlakozáshoz közel - eladó egy masszív szerkezetű, gondosan karbantartott, felújított, modernizált Kádárkocka típusú családi ház!

Telek mérete: 576 nm

Lakóház alapterülete: 71 nm, hasznos alapterülete 61 nm - 2 szoba (egy kisebb és egy nagyobb) + előszoba (sportolásra, tárolásra alkalmas) + közlekedő (előszobaként is funkcionál) + étkezős konyha + fürdőszoba illemhellyel együtt + kamra/gardrób padlásfeljáróval

Gazdasági épület (téglából épített): 28 nm alapterülettel, 18 nm hasznos területtel - jelenleg tárolóként funkcionál

Részben nyitott garázs/kocsibeálló az utcai front közelében található, így használata kényelmes.

Amit az ingatlan kínál:
- stabil, téglaépítésű ház dryvit hőszigeteléssel (90 cm-es lábazat, a födém mintegy 35 cm-es, a felső réteg salakbeton)
- 5 cm-es dryvit szigetelés, műanyag bejárati ajtók, hőszigetelt faablakok
- korszerűsített elektromos hálózat (1x16 A, jelenleg 16 korszerűsített áramkörrel, ami igény szerint tovább bővíthető)
- gáz-cirkó fűtés - energiatakarékos, kényelmes megoldás, alacsony fűtési költség
- tágas, zöld kert - kertészkedéshez, pihenéshez, továbbá gyerekeknek is kiváló mozgástér

A kamrából/gardróbból elérhető padlásfeljáró - további tárolási lehetőséggel.

A jelenlegi elrendezés ideális egy kisebb család számára, de könnyedén alakítható, bővíthető, mivel a stabil szerkezet és az előkészített elektromos rendszer megkönnyíti a további modernizálást! A házat belülről 2014. évben teljesen felújították: az előtér teljesen új, 2018-ban épült ytong téglából, modern műanyag nyílászárókkal. A közlekedő, a konyha étkezővel, a fürdőszoba spanyol járólapokkal borított, a falak pastel színűek, jellemzően vanília és púder. A bejárati ajtók 5 ponton záródó biztonsági műanyag ajtók. A régi ablakokat 2014-ben cserélték le hőszigetelt faablakokra, amelyek hőszigetelt, hangszigetelt redőnyökkel felszereltek. Az épületet a 2014. évi modernizáláskor megnyitották a kert felé, egy kétszárnyú hőszigetelt ajtó beépítésével, így a kert, a zöldterület, a virágok látványa szerves része a hangulatnak. A kert egy része viacolorral borított, tartalmaz egy mobil medence felállítására alkalmas homokos területet is, továbbá örökzöldekkel szegélyezett, több gyümölcsfával a területén belül és egy kis veteményessel. A ház igény szerint tovább bővíthető.

Lokáció és infrastruktúra:

- buszmegálló: a legközelebbi tömegközlekedési megállók a Ferihegyi úton találhatók (Ananász utcai buszmegálló, Rákosligeti vasútállomás), közvetlen buszjárat az Örs vezér terére, valamint Rákoskeresztúr 2,3 km-re lévő városközpontba, innen tovább haladva Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontba
- iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok: 1 km-en belül
- vasútállomás 1,2 km-re, ahonnan a Keleti pályaudvar 19 perc alatt elérhető

Hajrá Rákosliget!

Referenciaszám: M304204
* - *
Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére:
- a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk
- az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is

Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal - akár hétvégén is:
Psóra Péter
+36703127363

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 06. 22.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákosliget