Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Mária királyné útja 36

Eladó családi ház leírása

Ingatlan paraméterek – röviden:
•Helyszín: XXI. kerület, Mária királyné útja
•Építés éve: 2007
•Tájolás: Dél-nyugati fekvés
•Telek mérete: 856 m²
•Beépített terület: 320 m² (ebből 210 m² lakótér)
•Erkélyek/Teraszok: 3 erkély, 2 terasz – összesen közel 100 m²
•Autóbeállók: 2 fedett felszíni beálló, összesen 29,15 m²
•Belmagasság: Nappali: 7,2 m | Egyéb helyiségek: 2,75 m
•Fűtés: Padlófűtés + radiátor, applikáción keresztül vezérelhető
•Technológia: Alexa vezérlésű világítás, kamerarendszer
•Ajánlott: Családoknak, pároknak, befektetésre, kiadásra

Eladó luxus családi ház Budapest XXI. kerületének kertvárosi részén, a Márta királyné útján.

A XXI. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi és rendkívül csendes részén kínálunk eladásra egy kivételes minőségben megépített, luxus kivitelű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, dél-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A ház különleges építészeti kialakítással rendelkezik, a tágas terek és a gondosan megtervezett elrendezés a legmagasabb igényeket is kielégítik.

A 856 négyzetméteres, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan összesen 320 négyzetmétert foglal magába, ebből 210 négyzetmétert tesz ki a lakótér. A ház három erkélye és két terasza közel 100 négyzetméteren biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A kert gondozott, ideális helyszín családi programokhoz, grillezéshez vagy akár nyugodt délutáni olvasáshoz.

A két fedett felszíni autóbeálló (összesen 29,15 m²) kényelmes parkolást biztosít, elhelyezésük pedig igazán praktikus: közvetlenül a terasz mellől gyönyörködhetünk járműveinkben.

Az otthon melegét padlófűtés és radiátorok biztosítják – a közösségi terekben padlófűtés, míg a hálószobákban radiátorok kaptak helyet. A fűtés modern módon, egy applikáción keresztül vezérelhető, ami egyszerre kényelmes és energiatakarékos megoldás.

A nappali különleges atmoszféráját a 7,2 méteres belmagasság adja – ez a tér nyitottságát, levegősségét és eleganciáját egyszerre fokozza. A ház többi részére az átlagos 2,75 méteres belmagasság jellemző.

A biztonságról és modern kényelemről beépített kamerarendszer, valamint Alexa-vezérelt világítás gondoskodik. A 44 darab prémium minőségű külső nyílászáró nemcsak a fényt engedi be bőségesen, de kiváló hő- és hangszigetelést is nyújt.

A ház tökéletes választás családoknak, pároknak, de kiadás vagy befektetési célra is ideális – az ingatlan adottságainak köszönhetően magas havi bérleti díjért könnyen bérbe adható.

Infrastruktúra és környezet:

A környék kertvárosi jellege nyugalmat és kiváló életminőséget biztosít. A közelben számos óvoda és iskola található: például a Mészáros Jenő Általános Iskola, a Vermes Miklós Általános Iskola, valamint több bölcsőde és egyházi intézmény is elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő – szintén rövid sétával elérhetők. A belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan minden szempontból tökéletes otthon vagy értékálló befektetés – ha minőséget, kényelmet és nyugalmat keres.

ENGLISH

Luxury Family Home for Sale – District XXI, Mária királyné útja

Architecturally unique and built in 2007, this southwest-facing luxury home offers 210 m² of living space on an 856 m² lot in one of District XXI’s most peaceful suburban neighborhoods. With a total built area of 320 m², the property includes 3 balconies and 2 spacious terraces totaling nearly 100 m², ideal for outdoor living.

The lush garden creates a private retreat for relaxation, family time, or entertaining. Two covered surface parking spaces (29.15 m²) are cleverly positioned for visibility from the terrace. Inside, the impressive living room features a soaring 7.2-meter ceiling, while other rooms have generous 2.75-meter heights.

Comfort is ensured with underfloor heating in shared spaces, radiator heating in bedrooms, and app-based control. Smart home features include Alexa-controlled lighting and a full security camera system. Forty-four premium windows provide abundant light and insulation.

Ideal for families, couples, or investors, the home’s design and location also make it excellent for rental. Nearby are schools, kindergartens, shopping, medical services, and convenient transport links to downtown.

This home combines elegance, space, and modern convenience—perfect for quality suburban living.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 17. Utoljára módosítva: 2025. 06. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Mária királyné útja 36