A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Ha egy kisebb méretű olyan házrészt keres, amelyet saját igényei szerint újíthat fel, akár saját részre vagy bérbeadásra, akkor EZ AZ AJÁNLAT IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET AZ ÖN SZÁMÁRA!
INGATLAN JELLEMZŐI:
Megvételre kínálok Pest vármegyében, Cegléden a Pesti úton lévő 22nm-es, 1 egész + 1 félszobás, csendes, kívülről szigetelt házrészt.
AMIÉRT MÁR NEM KELL FIZETNIE, MERT A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK:
FELÚJÍTÁSIHOZ SZÜKSÉGES MÁR MEGLÉVŐ ANYAGOK:
Nagyszoba:
Teljes állmennyezet anyagai:
- ALu profil,
- Gipszkarton,
- Üveggyapot,
- 3cm Nikecell,
- Függesztékek.
Elektromos hálózat teljes csere anyagai:
- Mbcu kábelek, wago, gégecsövek, firelé, biztosítékok, szerelődobozok, spot led világítás,
falon kívüli 8-as elosztó,
- Sonata kapcsolók, konnektorok, 1 darab fényerőszabályzós kapcsoló.
- Aljzatkiegyenlítő.
- Baumit beltéri glett 20 kg (2 db).
- Diego Luxury vinyl 2,5mm-es Rolyal tölgy burkolat ragasztóval, szegélyekkel, szegély klipszekkel.
- Fehér kültéri festék megvéve.
Fürdő:
- Diego Luxory vinyl burkolat,
- Épített zuhanyra fahatású járólap + fuga,
- Csempe + fuga,
- 50 cm-es zuhany folyóka,
- Páraelszívó ventillátor,
- Könnyűszerkezetes falnak alu profil és gipszkartonok.
Teraszhoz:
- Polikarbonát (2 kamrás),
- 10x10-es , 5x10-es fa anyag,
- 4db oszloptartó kehely a 10×10es gerendáknak.
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL BÉRBEADÁS ESETÉN:
- stabil, 9% feletti nettó éves hozamot kínál,
- 11 éven belüli megtérülés, ami ingatlanbefektetésnél jó arány,
- hosszú távon értéknövekedési potenciált is hordoz (belvárosi elhelyezkedés, jó állapot),
- ideális egyedülálló bérlők, diákok vagy nyugdíjasok számára.
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉS ESETÉN:
- Megtérülés: 23%
HA ÖNNEK IS FONTOSAK EZEK A DOLGOK ÉS OLYAN HÁZAT VÁSÁROLNA, AHOL MINDEZT MEGTALÁLJA:
✓ Felújítandó, de szerkezetileg stabil, szigetelt falakkal
✓ Alacsony fenntartás – rezsiköltsége mindössze kb. 20.000 Ft/hó
✓ Villany bevezetve, klímával könnyen fűthető – kis alapterületének köszönhetően gazdaságosan temperálható
✓ Fürdő és WC egy helyiségben, ablakos konyharész
✓ Nincs közös költség, nincs társasházi korlát – teljes szabadság
✓ Közös udvaros, de külön bejáratú
✓ 659 m²-es telekrészen helyezkedik el – lehet kertészkedni, vagy akár kerti kiülőt kialakítani
✓ Csendes környezet, mégis minden karnyújtásnyira: boltok, buszmegálló, iskola, orvos, posta gyalog elérhető
✓ Tehermentes ingatlan.
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
✓ Tető felújítás csatornával megtörtént.
✓ Új ereszalj készítve, spot led beépített megvilágítással.
✓ A kültéri fal szigetelés (5cm) elkészült, illetve színezésre elő van készítve.
✓ Egyedi méretű műanyag három rétegű teli üveges nyílászárók beépítve, szúnyoghálóval, belső reluxával.
LAKÓHÁZ MÉRETEI:
FÖLDSZINT:
- nappali-étkező: 15,2m2
- hálószoba: 6,8m2
Belmagasság: 2,6m
KÖRNYÉK:
✓ Ceglédi Gyógyfürdő és Szabadidőközpont megtalálható a közelben. Gyógyvizes medencék, wellness szolgáltatások, strand, csúszdapark, fedett élményfürdő – kiváló hely családosoknak és pihenni vágyóknak egyaránt.
✓ A Ceglédi parkerdő remek választás egy csendes sétához vagy családi piknikhez. Játszótér, szabadtéri sportpályák is megtalálhatók benne.
✓ Túrázás a környéken. Cegléd környékén síkvidéki túraútvonalak, erdei ösvények és tanyavilág várja a természetkedvelőket. Ideális gyalogos vagy kerékpáros kirándulásokhoz.
✓ Kőrösi-holtág (Tiszakécske). Szép természeti környezet, horgászati lehetőségek érhetőek el. 30 perc autóval Ceglédről.
✓ Lajosmizsei tanyavilágon lovasprogramok, hagyományos tanyasi vendéglátás – ideális családi kikapcsolódás vagy gasztronómiai élmény érhető el.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, vegye fel velem a kapcsolatot még ma!
AZ INGATLAN MEGTEKINTÉSÉHEZ ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉRJÜK, LÉPJEN KAPCSOLATBA VELEM! MEGTEKINTÉSI SZÁNDÉKÁVAL,
HÍVJON BIZALOMMAL, AMÍG ELÉRHETŐ!
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 24.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Cegléd, Belváros, Pesti út 44
