Eladó családi ház

Lovasberény

Eladó családi ház leírása

Vh-004380 Lovasberény zártkerti részén, a Kinizsi úton 90m2 hasznos alapterületű, kétszintes, PANORÁMÁS, felújított ház 898m2-es telken eladó.

Lovasberény a Velencei-hegység északi lábánál fekszik. Megközelíthető a Székesfehérvár–Bicske közti 811-es főúton, illetve a Velence–Csákvár közti 8119-es úton.

Az ingatlan 1960-ban épült, eredetileg kisebb alapterülettel, majd a későbbiekben bővítésre került. Szerkezetét tekintve sóskúti kőből és téglából épült betonfödémmel, pala fedésű fa tetőszerkezettel. Az épület statikailag, műszakilag is kiváló állapotú, nem süllyed és nem vizesedik. Az elmúlt évek során felújításon esett át, mely magába foglalja a víz,-és villanyvezetékek cseréjét, a villanyhálózat bővítését 3 fázisra. A ház új, műanyag, rovarhálóval ellátott nyílászárókat kapott. Minden helyiség burkolatja jó állapotú.
A konyha gépesítése, korszerűsítése is megtörtént.
Az ingatlan melegét cserépkályha, hűtő-fűtő klíma és számos elektromos fűtőtest szolgáltatja. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.

Elosztását tekintve: 90m2 hasznos alapterületű
A földszinten előszoba, egy dühöngőnek kialakított boltíves pince, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra került kialakításra.
Az emeleten 2 szoba található, illetve egy 10m2-es erkély.
A házhoz kapcsolódik egy táróló helyiség is.

A telek 898m2, rendezett, füvesített, teljesen a természet ölelésében található.

Közművek közül a villany és a víz került bekötésre, a szennyvíz elvezetés derítővel megoldott, a gáz nem elérhető.

Az ingatlan ki van vonva művelési ág alól, nem kell kifüggeszteni.

ALKALMAS ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS, A KÖRNYÉKEN SZÁMTALAN ÁLLANDÓ LAKOS ÉL.

Eladási irányár: 36 M Ft

Per,- és tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető.
Ideális választás pihenni vágyóknak. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal.

Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben,
energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

Vh-00, Lovasberény, im Bereich des Kleingartens, an der Kinizsi-Straße, steht ein renoviertes, zweigeschossiges, PANORAMISCHES Haus mit einer Nutzfläche von 90 m² auf einem Grundstück von 898 m² zum Verkauf.
Lovasberény liegt am Nordfuß des Velencei-Gebirges. Es ist sowohl über die Hauptstraße 811 zwischen Székesfehérvár und Bicske als auch über die Straße 8119 zwischen Velence und Csákvár zu erreichen.
Das Gebäude wurde 1960 erbaut, ursprünglich mit einer kleineren Fläche, und später erweitert. Es besteht aus Sós-Kő aus Sóskút und Ziegeln, mit einer Betondecke und einem Schieferdach aus Holz. Das Gebäude ist statisch und technisch in einwandfreiem Zustand, es sinkt nicht ab und es gibt keine Feuchtigkeitsschäden. In den letzten Jahren wurde es renoviert, was den Austausch der Wasser- und Stromleitungen sowie die Erweiterung des Stromnetzes auf 3 Phasen umfasst. Das Haus hat neue Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern. Der Bodenbelag in allen Räumen ist in gutem Zustand.
Die Küche wurde ebenfalls modernisiert und mit Geräten ausgestattet.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über einen Kachelofen, Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion) und mehrere elektrische Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: 90 m² Nutzfläche
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein gewölbter Kellerraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein 10 m² großer Balkon.
An das Haus schließt sich auch ein Abstellraum an.
Das Grundstück ist 898 m² groß, gepflegt, mit Rasen bewachsen und liegt vollständig inmitten der Natur.
Von den Versorgungsdiensten sind Strom und Wasser angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, Gas ist nicht verfügbar.
Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommen, eine Aufstellung ist nicht erforderlich.
Es ist auch für den Dauerwohnsitz geeignet, in der Umgebung leben zahlreiche feste Bewohner.
Verkaufspreis:
Lastenfrei und ohne Rechtsstreitigkeiten, sofort verfügbar.
Ideal für Erholungssuchende. Das Haus bietet den Bewohnern sowohl im Innenbereich als auch im Garten- und Hofbereich komfortables Wohnen. Es strahlt Ruhe aus, nach dem hektischen Alltag.
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie uns bitte an und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditservice. Wir unterstützen Sie auch bei der juristischen Begleitung des Kaufprozesses, der Erstellung von Energiezertifikaten und der Wertschätzung des Objekts. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380307

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 21. Utoljára módosítva: 2025. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény