Eladó családi ház

Mád

Eladó családi ház leírása

Tokaj – Hegyalja ékszerdobozaként is ismert Mád település csendes kis utcájában déli fekvésű domboldalon elhelyezkedő 8191 m2 - szőlőt, telket és vele együtt gyönyörű panorámával rendelkező családi házat valamint egy másik épületet (melyben jelenleg borászat működik de családi háznak is használható) kínálok eladásra. A tulajdonosok a szőlőültetvényt, telket és az épületeket egyben szeretnék értékesíteni.

A családi ház 1972-ben épült. 148 m2-es alapterületű, közvetlenül kapcsolódik hozzá egy 25 m2 tároló rész beton aljzattal.
A telek nagysága 2562 m2-es, melyen található:
- egy ásott kút,
- termőre fordult fiatal gyümölcsös 20 db kajszibarack, 10 db szilva, 6 db birsalma, 6 db birskörte, 2 db füge, alma, cseresznye, 1 db naspolya, meggyfával, valamint 24 tő málnabokorral.
- művelt konyhakert,
- fólia sátor,
- állattartásra alkalmas melléképület.

A családi ház 148 m2-es lakóterű, szilikátból épült, a padlása szigetelt, műanyag nyílászárókkal felszerelt két bejárattal és kívülről kiépített kamerarendszerrel rendelkezik. Az otthon melegét radiátoros központi fűtés biztosítja, ami működtethető vegyes tüzelésű kazánról és gázkazánról is, mely egyben a meleg vizet is biztosítja. A meleg nyári hónapokban az épület hűtése két klíma berendezéssel megoldott.
A telek adottságainak minél jobb kihasználása érdekében az épület alsó részén kialakításra került egy kocsi beállós garázs és az abból nyíló tároló helyiség, amiben jelenleg borászati tevékenységek folynak.
A földszinten helyezkedik el:
- három tágas nagyszoba,
- folyosó, mely méretéből kifolyólag étkezőnek, vendégek fogadására is alkalmas,
- fürdőszoba wc-vel,
- főzőfülke,
- kamra,
- konyha és étkező melyek az épülethez utólag lettek hozzáépítve és közvetlen kijárattal rendelkeznek az udvarra.

-A másik családi ház, mely közvetlen szomszéd telken találáható és jelenleg borászati tevékenységeket folytatnak benne 1980-ban szilikátból épültl, 36 m2-es lakóterű, műanyag nyílászárókkal felszerelt egy bejárattal rendelkezik. Az otthon melegét konvektor a meleg vizet villany borjel biztosítja, az épületben.
A helységek száma:
- két szoba,
- konyha , étkező.
Az épülethez közvetlenül kapcsolódik hozzá egy 10 m-es2 tároló beton aljzattal.
A telek nagysága 572 m2, melyen található:
- egy 15 m2 lemez garázs,
- termőre fordult mandula, őszibarack, nyári alma, diófák,
- fűszer kert levendulával, rozmaringgal.

-Építési telek mely 953 m2-es közművesített, gáz, víz, szennyvíz bekötés a telken belül megtalálható.

-Szőlőültetvény
- 4000 m2 zártkerti és Natura 2000 besorolású Kövér szőlő, 1566 db. tőke, az ültetvény fiatal telepítésű öt éve fordult termőre, középmagas kordonos gépi precíziós művelésre alkalmas, az állományban tőkehiánya nincs.
-3041 m2 zártkerti és Natura 2000 besorolású Furmint 538 db. tőke az ültetvény fiatal telepítésű, kordonos, gépi precíziós művelésre alkalmas, az állományban tőkehiánya nincs.
- 1150 m2 zártkerti és Natura 2000 besorolású Blauburger 476 db. tőke -saját célja- lett telepítve az ültetvény fiatal telepítésű, kordonos, gépi precíziós művelésre alkalmas, az állományban tőkehiánya nincs.

Ez a ház nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő területen fektessen be.
Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így a jövőbeli hozamok biztosítják a befektetés megtérülését.
Mindezek mellett a település kulturális és gasztronómiai eseményei, valamint a helyi közösség barátságos légköre még vonzóbbá teszi ezt a helyet.
Ha Ön borászati, vendéglátó vállalkozás indítását vagy bővítését tervezi, ez az ingatlan kiváló választás lehet.
Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb megoldásokat kínáljuk az ingatlanpiacon.
Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a választásában, és biztosítsam azt, hogy ÖN a legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlanra minden típusú családi támogatás, kedvezményes hitel igénybe vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mád