A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 772

Takács Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínáljuk kulcsrakész állapotban ... Nyáregyháza Leg-Leg Új építésű Önálló Ingatlanát!
Az Ön új otthona egy Déli fekvésű, körbekerített telken épül, aminek a mérete 30 x 40 méter.

A terveken is látható, hogy bruttó közel 310 m2 ingatlan fog megépülni.
Ez fog minket fogadni: 4 szoba + nappali, 3 fürdőszoba, 2 autó számára fűtött garázs, privát terasz.
Mindenhol mennyezet hűtés + fűtés ... és mindenhol padlófűtés!

Hasznos alapterület: 172,08 m2
szélfogó 5,67 m2, wc 1,78 m2, közlekedő 7,50 m2, háztartási helyiség 9,55 m2, kamra 1,75 m2, dolgozószoba 11,35 m2, zuhanyzó 2,65 m2, konyha-étkező 21,34 m2,nappali 43,61 m2, szoba 23,69 m2, zuhanyzó+WC 4,62 m2, közlekedő 5,38 m2, szoba 13,03 m2, szoba 13,03 m2, fürdőszoba+WC 7,33 m2

egyéb helyiségek alapterülete összesen: 60,64 m2
(kétállásos garázs 36,66 m2, tároló 11,99 m2, tároló 11,99 m2) + fedett bejáró 7,45 m2, fedett terasz 22,29 m2
Összesen: nettó 232,72 m2

Néhány műszaki információ:
- Lemezalap alatti hőszigetelés: A síkba tömörített talaj cserére 10 cm vtg. AUSTROTHERM XPS Top 30 lépcsős élképzésű hőszigetelés kerül elhelyezésre az épület teljes alapterületén (fedett terasz és fedett bejáró kivételével) a homlokzati falsíkoktól 50 cm kiüléssel.
- Lemez alapon van az egész ház, 6,5 tonna vasalat, 70 m3 beton, 10 cm xps lapon, kalodán áll az egész.
- Homlokzati falak: POROTHERM-38 X-therm Rapid falazatok készülnek hőszigetelő habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal.
- Belső főfalak: POROTHERM 30 N+F, POROTHERM 25 N+F falazatok M100-as falazóhabarccsal
- Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal.

Az épület külső teherhordó szerkezete 38 cm vastagságú - vázkerámia okos-tégla + 3 cm hőszigetelő vakolat
A fűtési és hűtési hőigényt az épületben tervezett 1db hőszivattyú fogja fedezni. A hőleadó padlófűtés lesz. A hűtést mennyezetfűtési rendszer biztosítja
Az épület használati meleg víz igényét 1 db elektromos levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A használati meleg víz tárolására egy indirekt fűtésű 300 l-es tároló szolgál
Az épület fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mely megújuló energiaforrásnak számít, így az épület energiafelhasználásának több mint 25%-át megújuló energiával tudjuk biztosítani
Az épület, fűtési hőleadója padlófűtés, a hűtési hőleadója mennyezetfűtési rendszer lesz
Nyílászárók: Salamander termékcsaládból, 82 mm prémium tokozattal ellátott, 3 rétegű üvegezés, 14-es osztással vannak rakva.
Számításaink szerint 6 Kw-at hőigénye van a háznak.
Motoros mozgatású bejárati kapu és szankcionált dupla garázskapu
SPC meleg és hideg burkolatok, fürdőszobákban oldasz hidegburkolatok.
Beton födémbe integrált szellőztető rendszer, belső terű helyiségek szellőzéséről egy STIEBEL ELTRON LWZ 370 PLUS típusú 400m3/h-es hővisszanyerős központi szellőző berendezés gondoskodik, melyben egy elektromos előfűtő van beépítve.
Kívülre szerelt zsaluzia

- Otthon vezérlő OKOS automatika, szobánként leosztva, digitális termosztáttal.
- Teljes Mennyezet hűtés + fűtés, full padlófűtés, saját hűtött kamra!
- H tarifa, Riasztó

A kívülre szerelhető zsaluzia előnyei:
A hatékony árnyékolás-technikai megoldások közös ismertető jele, hogy mindegyik kívül kerül felszerelésre. Csak ez, a külső árnyékolás-technika nevezhető intelligens védekezésnek, mivel a napsugarak és ezáltal a meleg el sem jut az ablaküvegig. Ez azonban sokkal többet jelentenek egy alaposan kigondolt árnyékolónál. A lamellák fokozatmentesen állíthatóak, így különböző árnyékolási lehetőségeket tesznek lehetővé. Gondoskodnak a belső terek megvilágításáról, de nem vakítanak el és oda vezetik a természetes fényt, ahol szükség van rá. Megakadályozzák, hogy idegen szemek pásztázzák otthonunkat, ezáltal csökkentik a betörés kockázatát.

A kertben tiszafák lettek telepítve, csepegtető rendszerrel.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, egyeztetünk időpontot és a helyszínen átbeszéljük a lehetőségeket!

Custom Dream Home Ügynökség Teljes Körű Ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére!
Ingatlanközvetítés Szívvel Lélekkel, Önért!

INGYENES hiteltanácsadás, INGYENES CSOK+, Babaváró és Hitelügyintézés Pénzügyi szakember segítségével.
INGYENES ingatlan érték meghatározás! Energetikai tanúsítvány készítés, Ügyvédi és Jogi tanácsadás a legjobb áron!
A hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért a felelősséget nem vállalunk.

Irányár: 179900000 Ft

Referencia szám: CD50335-ZE