Eladó családi ház

Polgárdi

Eladó családi ház leírása

MH956

Egyedi, testre-szabott, kivételes, exkluzív ajánlat Polgárdiban!

mediterrán stílusú családi ház
nagycsaládosok részére ( is ), de akár befektetők részére is extra lehetőség
duplakomfort
tágas – világos nappali
fedett terasz
luxus minden mennyiségben
azonnal költözhető
bevált, hosszú ideje működő fix hozamú vállalkozás továbbadása

Hívj bátran, egyeztessünk időpontot, nem fogsz csalódni, és körbe vezetlek egy mediterrán családi házban, a Balatontól 15 percnyi távolságra!

Főbb jellemzők:

1)telek mérete: 1869 nm. Utcafront: 30 m széles.
2)ház: 2 szintes, alsó szint: 130 nm, felső szint: 80 nm.
3)elosztása:
alsó szint: előszoba + amerikai konyha – nappali - étkező + 1 szoba + fürdő / wc + mosókonyha + kamra + kazánház + egyedi megvilágítású lépcsőház.
felső szint: 3 szoba + gardrób + fürdő /wc ( dupla-méretű kád és épített zuhanyzó ).
4)alsó szinthez tartozik 20 nm hangulatos fedett terasz, és 53 nm nyitott terasz.

5)fűtési alternatívák: 4 db
az otthon melegét: gáz-cirkófűtés, villanykazán, vegyes tüzelésű kazán és 3 db / 3,5 kW klíma ( H tarifamérővel felszerelt ) biztosítja padlófűtés és radiátor hőleadásával.
klíma Gree minőségű, garanciás ( 1 éves klímák )
6)melegvíz ellátás puffertartály / gázkazánról ( Immergas kazán )

7)tájolása: K-Ny-i.

8)kimagasló ellátású villanyhálózat: ( réz )
nappali áram: 3 * 32 A
éjszakai áram: 3 * 32 A
H tarifa: 3 * 16 A
20 kWh – os EON engedély ( nullszaldós ) ebből 5 kWh napelemrendszer, a többi 15 kWh még felhasználható. ( éves elszámolás )
elektromos autótöltési lehetőség: max: 22 kWh )
fűtési rendszer telefonról / számítógépről vezérelhető.

9)barna / egyedi / íves / 2 rétegű / kívül – belül fahatású műanyag nyílászárók, fenyő beltéri ajtók, és bomba biztos több ponton záródó bejárati ajtó került beépítésre.
10)szobákban laminált parkettaborítás, míg a többi helyiség magas kopásállóságú járólappal fedett.
11)kamerarendszer, riasztórendszer, internet ( one ) központi porszívó rendszer.
12)beépített bútorok/ gépek a vételár részét képezik.

Tető/falazat:

13)falazat: tégla ( Porotherm 30 )
14)szigetelés: 10 cm
15)építési év: 2008 év
16)aljzat: beton alapra épült, szigetelt.
17)tető: mediterrán betoncserép ( 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel )
18)födém: monolitfödém

Kert / udvar:

19)kovácsoltvas kerítéssel körbekerített, zárt, elektromos kapuval felszerelt, térkövezett udvar.
20)48 m mély fúrt-kút. ( kazánházban )
21)fedett gépkocsibeálló ( 2 autó részére )
22)örökzöldek, színpompázó növények ékesítik a kert minden pontját.


FIX HOZAMÚ VÁLLALKOZÁS ÁTNYÚJTÁSA ( igény esetén ), melynek jellemzői:

- bevált, hosszú ideje működő vállalkozás: az udvarban található apartmanok bérbeadása

23)5 db berendezett apartman.
24)az apartman mérete: 21 nm. ( szoba / fürdő )
25)az apartmanban: állandó / egyedülálló, fix munkahellyel rendelkező lakosok élnek.
26)téliesített: villanykazán és ( H tarifa ) 3,5 KW klímával fűtött.
27)villanybojlerrel felszerelt.
28)napelemrendszer.
29)internet / tv elérhetőség.
30)FIX bevétel, FIX hozam minden hónapban.
31)HA vállalkozó szellemű vagy és nem szeretnél ingatlan bérbeadással foglalkozni az apartmanok ( igény esetén átalakítható, pl: szaunaszoba, dolgozószoba, hoppiszoba, pedikűr / manikűr / fodrászat / masszázs / kozmetika / pizzéria / kávézó / ügyvédi iroda / könyvelőiroda

Infrastruktúra:

32)minden, ami a szem szájnak ingere perceken belül elérhető.
( boltok, buszmegálló, vasútállomás, ( Bp – Nagykanizsa irányába ) iskola, óvoda, bölcsőde, cukrászda, posta, járáshivatal, orvosi rendelő, gyógyszertár, Polgárdi központja, M7 autópálya )
33)Székesfehérvár - Siófok 20 perc alatt, Budapest 45 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező.
Lakóközösség kedves, csendes, összetartó.

CSOK + HITEL igénybe vehető!

Nagycsaládosok / befektetők részére ajánlom. Elengedhetetlen, igazán kedvező lehetőség!
Hívj bizalommal. ( kérlek, csak komoly szándékkal )

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Polgárdi