Eladó családi ház

Szentendre

Eladó családi ház leírása

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----

Szentendrén Pismányban, a SKANZEN fölött, Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes önálló, tehermentes, azonnal költözhető családi ház eladó.

- Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített 1085 m2 sarok telken.
- 16-17m széles utcafront.
- 4,8m széles elektromos úszó kapu.
- 3 autó számára térkövezett súlytámfal.

2020-ban kapott lakhatási engedélyt a ház. Fűtött nettó lakóterület: 162 m2

Az ingatlant 2 generáció számára építette a tulajdonos, saját illetve szülők részére.
Az alsó -kertkapcsolatos- szint lett a szülők számára meg álmodva (külön bejárattal), mely áll: egy amerikai konyhás nappaliból, hálószoba, és fürdő-wc helyiségből + a szinthez tartozó részben fedett ~ 39m2 teraszból. Ezen a szinten található még a gépház és a lépcsőház -merthogy a ház, lépcsőházon keresztül egyben is használható a fölső lakrésszel-.

A telek lejtéséből adódóan a fölső lakrész bejárata szintén kertkapcsolatos, csak az Északi irányból. Ezen a szinten található: amerikai konyhás/étkezős nappali, vendég szoba privát fürdővel, vendég wc piszoárral, és háztartási helyiség. Ehhez a szinthez kapcsolódik egy ~ 26 m2 üvegkorlátos erkély, hogy a panoráma ne csorbuljon :)

Tágas, világos, üvegkorlátos lépcsőházon keresztül érhetük el az emeletet, melynek előteréből ki lehet menni a ~ 40 m2 panoráma teraszra, ahol egy 3 személyes Wellis jakuzzi kapott helyet, és amely a vétel ár részét képezi. Az emeleten szülői háló, fürdő (walkin zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, wc, dupla mosdóval) és egy gardrób szoba kapott helyet.

Konyha: Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyhabútor és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel (a vétel ár részét képezi).

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok.
Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló kapott helyet a nappaliban.

Továbbá:
-H tarifa
- napelemes rendszerhez 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
-Kamera előkészítés kábelezve.
-Burkolt kültéri lépcsők.
-2cm greslap járda.
-Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
-A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák.
-Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.
-A szintek között betonfödém, a tető 11 fokban döntött, állókorcolt lemezfödém borítással, fa födémmel.
- 5 m3 esővízgyüjtő

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag hőszigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nyílászárók. 2db: 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 4db 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval.
-Motoros alu redőny (pir hab hőszigetelés a lamellákba)

Hogy mit lehet látni ebből a házból??? Szentendre java részét, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.
Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ062403

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 10. Utoljára módosítva: 2025. 06. 21.

5 szobás családi házak ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre