A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 960

Honvári Dóra

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

CSALÁDI ÉLET IDEÁLIS SZÍNTERE

Budaörs központjában, remek tömegközlekedéssel 72 nm-es amerikai konyhás + 3 szobás, teraszos lakás nettó 100 M Ft-ért (+27% áfa, vagyis 127 M Ft-ért) eladó. A lakáshoz egy kizárólagos használatú, bekerített, 100 nm-es saját kert tartozik.
FONTOS: Az ingatlan IRODAKÉNT nyilvántartott lakás.

Ugyan a lakás egy háromlakásos társasház földszinti lakása, mégis olyan, mintha egy egyszintes családi ház lenne. Ez az érzés már abból is fakad, hogy nem a lépcsőházból érkezünk a lakásba, hanem a saját kerten át a lakás saját bejárati ajtaján. A saját kerten át! Hát nem hangzik gyönyörűen?
Az előszobában, van hely kabátoknak, cipőknek, és a vendégeknek sem kell összemenniük ahhoz, hogy átjussanak a nappaliba. Jobbra, a lakrésztől elválasztva van a kádas, WC-s fürdőszoba. A fürdőszoba ablakos.
Balra előbb az amerikai konyhás nappali, majd a 3 szoba. A konyha úgy van egyben a nappalival, hogy közben tapintatosan elkülönül. A terasz és a kert a nappali előtt húzódik, meghatározva így a lakás kellemes, „zöld” hangulatát.
A külön nyíló szobák jól bútorozhatóak.
A nappali, a terasz, a fürdőszoba és az egyik szoba K-i tájolású, a másik szoba D-i, a harmadik szoba és a konyha NY-i. A kert szinte egész nap benapozott.

FONTOSABB MŰSZAKI JELLEMZŐK
30-as, Wienerberger Porotherm tégla
bádogtető
3 réteg üvegezésű 6 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
mennyezet és padló fűtés
hűtés: kor követelményeinek megfelelő hőszivattyúval
AA+ energetikai besorolás

PARKOLÁS
A lakás vételára tartalmaz egy felszíni parkolót (a zárt kertben), melyhez igény esetén elektromos autó töltési lehetőség is megoldható. További hely is vásárolható.  

LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA
Az utca aszfaltozott, a kertvárosias környék beépült, vagyis már kialakult arculatát mutatja.
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A környéken több hírneves oktatási intézmény is van (általános iskola 5 perc sétányira). A ház előtt buszmegálló, a közelben kisbolt, étterem, gyógyszertár, néhány km-en belül szupermarketek sora (CBA, ALDI, SPAR). Az Etele Pláza, az Eleven Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

CSOK igénybe vehető. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka kb. 80 %-os. Az ár az ingatlan 100 %-os elkészítését tartalmazza. Az ár nem tartalmazza a konyhabútort.
Átadás, költözhető: 2025. június

Bővebb információért várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 25. Utoljára módosítva: 2025. 06. 25.

4 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budaörs m² ár

1389 e Ft

1303 e Ft -7%

Ennek az ára

Budaörs átlagár

100 M Ft m Ft

135.2 m Ft 26%