Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Belváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Három szoba, két fürdő, múlt és jelen metszéspontján – az V. kerület egyik legcsendesebb utcájában - Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesten, az V. kerületben, jó állapotú liftes ház első emeleti átlagos állapotú 85 m² -es 3 szobás csendes, világos, otthonos lakása eladó.

LOKÁCIÓ
Budapest egyik legkedveltebb és légértékállóbb negyedében, az V. kerület szívében található a Vitkovics Mihály utca – egy rövid, forgalommentes kis utca a Ferenciek tere és az Astoria között. A környék különlegessége, hogy egyszerre nyújt pezsgő városi életet és meglepő csendet, amit ritkán találni ennyire központi elhelyezkedés mellett.

A Duna-part, a Károlyi-kert, az Egyetem tér, valamint a Váci utca és a Kossuth Lajos utca egyaránt pár perces sétával elérhető. Közvetlen közelben éttermek, kávézók, könyvesboltok, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók – ez a városrész igazi központja a budapesti életnek.

További előnye a lokációnak, hogy néhány perc alatt elérhető a Deák Ferenc tér, ahol három metróvonal találkozik, valamint az Erzsébet tér és a Vörösmarty tér is, amelyek a város legismertebb közösségi, szórakozási és turisztikai csomópontjai közé tartoznak. Gyalogosan is kiválóan bejárható a környék, és minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható.

Közlekedés
A főváros egyik legjobban elérhető pontja:
– M3, M2 és M1 metróvonalak – mindössze pár perc sétára (Deák Ferenc tér, Astoria, Ferenciek tere),
– 47-es és 49-es villamosok,
– számos busz- és éjszakai járat közvetlen közelben.

Több parkolóház, MOL Bubi állomás és gyalogos zóna is könnyen elérhető.

AZ ÉPÜLET
A 20. század eleji városi bérházépítészet jellegzetes példája, amelyen a késői historizmus és a szecesszió visszafogott díszítőelemei egyaránt megjelennek. A homlokzat szimmetrikus kialakítású, finoman tagolt falsíkokkal, klasszikus ablakosztásokkal és kovácsoltvas korlátokkal díszített erkélyekkel, ami elegáns, városi polgári karaktert kölcsönöz az épületnek.

Kulturális és irodalmi vonatkozások
Az utca nevét Vitkovics Mihály költőről és műfordítóról kapta, aki 1778 és 1829 között élt. Vitkovics háza egyike volt az első pesti irodalmi szalonoknak, így az utca névadója révén irodalmi jelentőséggel bír.
Az épület jelenleg is fontos szerepet tölt be a város kulturális életében. A HEREDITAS Kulturális Egyesület székhelye is itt található, amely az épített örökség megőrzésén és a kulturális értékek ápolásán dolgozik. Az egyesület tagjai tevékenyen részt vesznek az épített örökség kutatásában és dokumentálásában, valamint a városi zöldterületek védelmében is.
Összességében a Vitkovics Mihály utca 9. szám alatti épület nemcsak építészeti értéke, hanem kulturális és irodalmi vonatkozásai révén is jelentős szerepet tölt be Budapest belvárosának történetében.

A LAKÁS - Letisztult nagypolgári hangulat, praktikus elrendezéssel

A lakás belső terei egyszerre letisztultak és karakteresek. A világos, neutrális falszínek és a meleg tónusú, természetes hatású burkolatok kellemes, egységes alapot adnak az enteriőrnek. A nappaliban a mennyezeti stukkódíszítés rejtett világítással egészül ki, amely este különösen otthonos, kellemes hangulatot teremt. A beépített világítás a szoba peremén fut körbe, kiemelve a plafon díszítettségét.

A nappali tágas, világos, és étkezős kialakítású, így tökéletes helyszíne a közös ebédeknek, vacsoráknak vagy baráti beszélgetéseknek. A hálószobák külön nyílnak, egymástól jól elkülönülnek, így akár többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet az elrendezés.
A redőnnyel ellátott ablakok és a természetes fény bősége tovább erősítik a lakás kellemes, élhető karakterét. A díszes függönytartók és kellemes tónusú függönyök elegáns hátteret adnak a hétköznapoknak.

A konyha külön helyiség, ablakos, világos és kifejezetten barátságos. Vintage hangulatú fehér frontjai és sötét fa munkapultja kellemes kontrasztot alkot, egy kis kávézóasztallal pedig egy meghitt reggelizősarok is kialakítható benne.
Két fürdőszoba is helyet kapott a lakásban: az egyikben zuhanyzó, a másikban pedig kád található, mindkettő igényes burkolatokkal és wc-vel felszerelve.

Azok számára, akik tudatosan választanak a belvárosi portfóliójukba időtálló értéket – ez az ingatlan külön figyelmet érdemel:
A központi elhelyezkedés, a klasszikus épületállomány egyre szűkülő kínálata, valamint a környék folyamatos értéknövelő fejlesztései révén az ingatlan értéktartása hosszú távon is stabilnak tekinthető. Jelenlegi állapotában azonnal kiadható, a várható bérleti díj meghatározásában igény szerint professzionális segítséget nyújtunk (releváns piaci adatokkal alátámasztva, a célközönség igényeihez és a berendezés színvonalához igazodva.)

Kinek ajánljuk tehát, és miért?

Otthonként ideális választás lehet:
- Fiatal pároknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de értékelik a különnyíló hálószobákat és a klasszikus terek hangulatát
- Kisgyermekes családoknak, akik számára fontos a jól tagolt, kényelmes elosztás és a két fürdő nyújtotta praktikum
- Egyedülállóknak vagy otthonról dolgozó szakembereknek, akiknek szükségük van egy külön nyíló, csendes szobára dolgozószobaként
- Az időtálló, esztétikus környezetre érzékeny vásárlóknak, akik értékelik a nagypolgári részleteket és a természetes fényt

Befektetési célra is ajánlott:
- Hosszú távú kiadásra keresőknek, akik biztosan kiadható, jó beosztású belvárosi ingatlant keresnek – azonnali hozamlehetőséggel
- Portfóliót építő befektetőknek, akik értékalapú döntést hoznak, és olyan lokációban szeretnének jelen lenni, ahol a klasszikus épületek kínálata már erősen limitált
- Külföldi bérlőket célzó tulajdonosoknak, mivel a központi elhelyezkedés, a két fürdőszoba és a hangulatos enteriőr könnyen értékesíthető a nemzetközi piacon is
- Jövőbeni értéknövekedésre számító vásárlóknak, akik számára fontos, hogy egy felújított, azonnal használható, de klasszikus értékeket hordozó lakásban álljon a pénzük

Ez a lakás nem csupán egy stílusos otthon, hanem egy jól átgondolt, biztos döntés is – életvitelszerű használatra vagy tudatos befektetésként egyaránt.

Keressen bizalommal személyes megtekintés egyeztetésével, illetve kérdéseivel egyaránt!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Belváros, 1. emelet