A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 320

Csiszár Rudolf

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KIRÁLY UTCÁBAN

Budapest VI. kerületének SZÍVÉBEN, az OKTOGON ÉS A NAGYKÖRÚT KÖZELÉBEN kínálok megvételre egy 46 m² alapterületű, átalakítható polgári lakást, amelyből akár KÉT ÖNÁLLÓ, GALÉRIÁS GARZON is kialakítható.

Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos teljesen a SAJÁT IGÉNYEI SZERINT formálhatja a tereket. A lakás két tágas szobájában STABIL, FÉMKERETES GALÉRIA került kiépítésre, amely bővíti a hasznos alapterületet és kreatív térkihasználást tesz lehetővé.

LEGFŐBB ELŐNYÖK:
- Mindkét szobában 2-2 NAGYMÉRETŰ ABLAK, amelyek lehetővé teszik a két önálló bejárat kialakítását
- A GALÉRIÁK miatt a tér többfunkciós és jól tagolható
- TEHERMENTES, rövid időn belül birtokba vehető
- Közös költség: 19.964 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást
- A lakáshoz tartozik egy külön, 2 m²-es zárható tároló az első szinten

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően keresett: pár perc sétával elérhető az Oktogon, a 4-6-os villamosmegálló, a Nyugati pályaudvar, a Liszt Ferenc tér kávézói, a Király utca hangulatos éttermei és üzletei, valamint számos színház és kulturális lehetőség.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
Ez a lakás ideális választás befektetőknek, akik két kisebb lakóegységet alakítanának ki hosszú- vagy középtávú kiadásra – így magasabb hozam érhető el, mint egy nagy lakás bérbeadásával. Emellett fiatal pároknak vagy olyan vásárlóknak is kitűnő alap, akik egyedi kialakítású, belvárosi otthont szeretnének.

Egy ritka lehetőség, amely egyszerre kínál ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST ÉS SZABADON FORMÁLHATÓ ÉLETTERET.

Örömmel várom HÍVÁSÁT a megtekintés kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY ESTI órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1302 e Ft

1685 e Ft 23%

1593 e Ft 18%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

59.9 M Ft m Ft

99.6 m Ft 40%

85.9 m Ft 30%