A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 579

Kósa-Somogyi László E.V.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Dohány utcában, Budapest VII. kerületében, a New York kávéháztól 70 méterre, eladó, egy harmadik emeleti, utcai nézetű, a Dohány utcára erkélyes lakás.
Ez az otthon, vagy befektetési ingatlan, - mindkét célnak kiválóan megfelelhet, ahogyan megfelelhet ügyvédi irodának is akár, - 112 négyzetméter. Szeparációjában, 4 szoba, két fürdőszoba, amiből az egyik fürdőszoba régen speiz/éléskamra volt, - de ez visszaalakítható igények szerint, - egy nagy terű, szinte hallnak tekinthető közlekedő, és külön WC állnak. Három szobája a lakásnak egymásból nyílnak, régi, patinás polgári otthonként, a negyedik szoba a cselédszoba, a gangra nyíló, kellemes méretű, élhető, hangulatos, fiatalos, nagyon szeparált, kis szoba.
A lakás minden tekintetben világos, tágas, nagy élettereket nyújtó, magas, ezáltal nagy légterű, a 3,8 méteres belamagasság, galériázható.
A konyha nagyméretű, egy család vasárnapi ebédje kényelmesen elkészíthető benne.
A lakás fűtése jelenleg gárkonvektor, illetve elektromos fűtőpanel.
Ennek az otthonnak a felújítási szükségszerűsége - igények kérdése. Alapvetően esztétikai,- tisztasági festés után is élhető környezet, a villamos hálózat 10 éve kicserélődött. Az ablakok, ajtók fából vannak. Minden mást a lakásban, ki mennyire kívánna újjá varázsolni... Az biztos, hogy minden felújításra fordított pénz, ebben az értéktartó, polgári, patinás környezetben, kiváló befektetés lehet, és jelentősen növelhetné az ingatlan értékét.
A ház, polgári ház, régi építésű, patinás, nagy ház, sok lakással, lépcsőházas, és gangos elrendezésű. Az eladó lakás, gangról nyílik. A lakás előtt eljáró gangforgalom minimális.
A ház karbantartott, átlagos állapotúnak tekinthető, de nagyon hangulatos környezetet ad, ha ide belép, ha ide hazatér.
A ház belső udvarán, gépkocsija parkolása céljából, parkolóhelyet lehet bérelni, 6.500Ft/hó áron - ami nagy értéke lehet az itt élőknek.
Az AIRBNB a házban nem engedélyezett.
Dohány utca. Márkanév is lehetne, a belvárosi életnek, a centrumban élésnek, és ezzel kifejezhető az is, hogy minden infrastruktúrális ellátottság, ami egy igényes életvitelhez szükséges, akár sétatávolságokon belül elérhető.
Tömegközlekedési ellátottság a környékben kiváló. 5 percen belül van a Blaha Lujza tér, ahonnan bármerre vinné is az útja, biztosan találhat csatlakozást.
A lakás, mivel harmadik emeleti, nagyon csendes. Az utca, a belváros forgalma nem zavarhatja pihenését otthonában.
Dohány utca - a lokáció rendkívül értéktartó, polgári, presztizs környezet, itt egy lakást megvenni nagy értéket jelent. Ez a lokáció, ez az utca, olcsóbb már soha nem lesz.
Írhatnék a lakásról még dícséretet, de látnia kellene! Látnia kell! Ezt meg kellene néznie!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 14. Utoljára módosítva: 2025. 06. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

962 e Ft

1190 e Ft 19%

1423 e Ft 32%

1619 e Ft 41%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár