Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Erzsébetváros egyik frekventált részén, a Városliget közelében, eladó egy 104 m²-es, 6 külön bejáratú, önálló apartmanból álló ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt. A lakás egy 1900-as években épült, jó állapotú, háromszintes téglaépület legfelső szintjén található.

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI?
✅ Biztos hozam – Az ingatlan folyamatosan bérbe van adva, jelenlegi megtérülése kb. 12 év
✅ Rövid távú kiadásra is alkalmas – Az épület társasházi alapító okirata nem tiltja az Airbnb-s hasznosítást, így a megtérülési idő akár 6 évre is csökkenthető
✅ Modern kialakítás – A lakás 2020-ban teljes felújításon esett át, műszaki állapota kiváló
✅ Alacsony fenntartási költségek – A lakóegységek fűtéséről és hűtéséről klímaberendezések gondoskodnak, emellett nappali, éjszakai és H-tarifás áram is rendelkezésre áll
✅ Akár azonnali üzemeltetéssel – A jelenlegi tulajdonos megegyezés esetén továbbra is vállalja a bérlők kezelését

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
Elhelyezkedés: VII. kerület, Erzsébetváros – könnyen megközelíthető, élénk környék

Méret: 104 m², amelyben 6 különálló apartman lett kialakítva

Állapot: 2020-ban teljes körű felújítás történt

Fűtés és hűtés: lakásonként egyedi klímaberendezés

Társasház: 3 szintes, 48 lakásos épület, jó állapotú homlokzattal és lépcsőházzal

Közösség: kulturált lakók, vegyes korosztály

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Városliget néhány perces sétára – kiváló kikapcsolódási lehetőségek

Keleti pályaudvar 5 perc gyalog – M2 és M4 metrók, buszok, vonatok

Reiner Frigyes park 2 percre

Üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások 500 méteren belül

Ez az ingatlan egy biztos hozamot garantáló befektetés, amely akár azonnal profitot termelhet.
Ha érdekli a lehetőség, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 09. Utoljára módosítva: 2025. 06. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet