Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Legyen itt az új otthona, vagy termeljen az ingatlan kiadással.... nagy belmagasságú, két galériával rendelkező CSENDES lakás eladó a Kálvária térnél
Befektetőként alakítson itt ki két apartmanlakást (akár használati megosztási szerződéssel) és üzemeltesse azokat, kényelmes diákszállásként

Budapest VIII. kerületben Baross utcán Kálvária térnél eladó egy LIFTES ház második emeleti, azonnal költözhető, de akár felújítható/alakítható téglalakása. A helyiségek tágasságát az is adja, hogy nagy a belmagassága. Már galériázott, de ez a terület még növelhető.

HELYSZÍN:
Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kitűnő helyszínen, Buszmegálló közelében, de Metrók és villamos, troli is elérhető innen, pár megállónyira a Corvin Plaza és az Orczi kert. Az utcában sétatávolságra van a legközelebbi élelmiszerbolt.

A TÁRSASHÁZ:
A századelőn épült klasszikus tégla társasház szép állapotú. Mind a bejárata mind a belső lépcsőháza kultúrált, tiszta. A zárt, kóddal, proxival vagy kulccsal nyitható bejárati kapu egy előtérbe vezet, amelyen belül egy újabb rácsos bejárat védi a lépcsőházat. Itt a földszinten nincsenek üzletek, félemeleten kezdődnek a lakások. A lift is félemeletről indul, sajnos nem akadálymentes a megközelítése. A liftből kilépve azt az előházi lépcsőház szakaszt, melyen a lakás is található és amely nyitott erkélyként is funkcionál, szintén kulcsos ajtó védi, ide vannak kivezetve a csengők.

A LAKÁS:
Eredeti helyiségek: Lakószoba, Előszoba-konyha-étkező és mellékhelyiségek. A felújításkor épített galériákat kapott a lakás és a nyílászárókat (ablakok és bejárati ajtó) kicserélték.
A galéria a szobából megközelíthető, de a mostani konyha fölé nyúlik. Ezt a kisebb részt tárolónak használják, de a legegyszerűbb térnyerés az, ha külön lépcsőn itt is hálófülkét alakít ki az új tulajdonos.
A konyha akár áthelyezhető. A fürdő és a WC nagy belmagasságú. Melegvizet elektromos bojler adja, a fűtést gázkonvektor és elektromos kályha biztosítja. A lakás ablakai belső kertre, csöndes, mégis fényes tágas udvarrészre néznek.

Helyiségek méretei:
-szoba: 24.71 nm
-galéria (szoba felett): 10,76 nm
-konyha: 4,53 nm
-galéria (konyha felett): 4,53 nm
-étkező: 6,74 nm
-WC: 1,18 nm
-fürdő: 2,16 nm
-bejárati előszoba
BM=3,89m
többféle átalakítási lehetőségre ad módot a falazás, lakáson belül nincs olyan jelentős főfal, mely kéményeket rejtene. Minilakások kialakíthatóak, további GALÉRIÁZÁSSAL plusz helyet nyerhet az új tulajdonos.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség (felújítási alappal) 17eFt, áram, víz és gáz mérőórával mért.

PARKOLÁS:
Fizetős parkolási övezet van a környék utcáin, de az itt élők a saját gépkocsijuk regisztrálásával ingyenesen parkolhatnak.

TÁROLÓ:
A lakás részére is igényelhető a társasháztól tárolóhelyiség.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa az értékesítésben érdekelt. Jelenleg a lakás már szinte üres, csak a konyhabútor van a lakásban. A vételár megfizetése után gyorsan birtokbavehető.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2025. 06. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet