Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Eladó téglalakás leírása

Ismerje meg ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 4 szobás lakást Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. A tágas, 72 m²-es belső térhez egy páratlan méretű, 55 m²-es terasz is tartozik, amely különleges szabadtéri életteret biztosít. Legyen szó pihenésről, családi étkezésekről vagy akár vendégek fogadásáról, ez az otthon minden igényt magas színvonalon szolgál ki.

A LAKÁS JELLEMZŐI
- Nettó 72 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál.
- A lakáshoz egy lenyűgöző, 55 m²-es terasz is tartozik, amely kivételes szabadtéri életteret biztosít pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy akár otthoni kertészkedéshez is.
- Négy szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és három hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat.
- A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglal.
- Második emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint.
- Délkeleti tájolás, utcai nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után.
- Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos.
- Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is.
- Közös költség: 30.240 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások.

AZ ÉPÜLET
- 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés.
- Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül.
- Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet.
- Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is.
- Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is.
- Tároló és teremgarázs is elérhető – kényelmes parkolás és extra tárolóhely, ha többre van szüksége.
- Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony
- Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak.

A KÖRNYEZET
- Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető.
- Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül.
- Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben.
- Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít.

KINEK AJÁNLOM
- Családoknak, akik szeretnének tágas, jól szeparálható szobákkal rendelkező otthonba költözni, ahol a közös tér és a privát életterek egyaránt adottak.
- Az otthonról dolgozóknak, akik értékelik a különálló dolgozószoba vagy vendégszoba lehetőségét, valamint a nyugodt kültéri tér kínálta szabadságot.
- Befektetőknek, akik egy magas bérbeadhatóságú, értékálló adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek, különleges terasszal, ami ritkaságnak számít a kerületben.

Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is.
További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 06. 18.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld