Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Zuglóban, a Mexikói úton, egy délkeleti fekvésű, második emeleti, kétszobás, tégla építésű lakást.

Az ingatlan némi esztétikai felújítást igényel, főként festés esetleg burkolatcserék, de jelen állapotában is lakható.
Kondenzációs kazánnal fűtött, műanyag nyílászárókkal szerelt, ezekre már nem kell költeni.

Lift nincs a házban, viszont nagy kert az tartozik hozzá, erre a kertre néznek az ablakok is, minden irányban.
A lakáshoz saját pincerész is tartozik.
Közös költség 28 000 Ft, ami a teljes vízfogyasztást és felújítási alapot is tartalmaz.
Nemrégiben ebből fedezték a ház teljes gázvezetékének felújítását is.

Közvetlen közelben található az M1-es metró (Millenniumi Földalatti) végállomása, amely gyors eljutást biztosít a belvárosba. A környéket számos busz (25, 32, 225), trolibusz (74, 74A, 82) és villamos (1, 1M, 3, 69) járat is kiszolgálja, így a város más részei is könnyen elérhetők.
BENU és Paskal Garden gyógyszertár, Hermina úti háziorvosi rendelő.
A környéken több óvoda és iskola is található, például az Örökzöld Óvoda és a Mókavár Óvoda, valamint a Munkácsy Mihály Általános Iskola.
A közelben számos üzlet és bevásárlóközpont található, mint például a Lidl, SPAR, Pólus Center és Ázsia Center, amelyek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel vagy autóval.
A Városliget és a Kassai tér közelsége kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére, sétákra és sportolásra.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

I am offering for sale a southeast-facing, second-floor, two-room brick apartment located on Mexikói Road in Zugló.

The property requires some cosmetic renovation—mainly painting and possibly replacing some coverings—but it is fully livable in its current condition.
It features a condensing gas boiler for heating and plastic insulated windows, so no further investment is needed in those areas.

There is no elevator in the building, but the apartment comes with access to a large communal garden, which all the windows overlook.
A private basement storage space is also included.
The common cost is 28,000 HUF/month, which covers total water consumption and the renovation fund.
Recently, this fund was used to fully renovate the gas pipeline system of the building.

The M1 metro line (Millennium Underground) terminal is located just steps away, offering quick access to the city center.
The area is also served by several bus lines (25, 32, 225), trolleybuses (74, 74A, 82), and trams (1, 1M, 3, 69), making all parts of the city easily reachable.
Nearby, you’ll find BENU and Paskal Garden pharmacies and the Hermina Street family health clinic.
There are multiple kindergartens and schools in the vicinity, such as Örökzöld Óvoda, Mókavár Óvoda, and Munkácsy Mihály Elementary School.
Shopping options are abundant, including Lidl, SPAR, Pólus Center, and Asia Center—easily accessible by public transport or car.
The proximity of Városliget (City Park) and Kassai Square provides excellent opportunities for outdoor recreation, walking, and sports.

Need a mortgage to buy a home? You’re definitely not alone.
We offer full, completely free assistance with the entire loan process.
We assess your creditworthiness, guide you through the maze of available options, and request personalized offers tailored specifically to you—on terms that banks won’t offer if you go in alone.
All you’ll need to do is sign the contract at the end.

Feel free to contact us, even if you’re not buying a property from us—we guarantee you won’t be disappointed.

Looking forward to your call.
For any questions about real estate or financing, feel free to call me anytime—and I do mean anytime.
Seriously :)

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 08. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, 2. emelet