Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!
Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.
Az épület
A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.
Az 1980-as években alakították át.
Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították).
A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki.
A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú.
A ház félig alápincézett.
Sátortetős, a padlás járható.
A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva.
Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó.
Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.
A telek
Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés
Beépíthetősége
1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással
Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15%
Zöldterület aránya 75%
Szintterületi mutató 0.4
Parkolási szintterületi mutató 0.2
7,5 méteres épületmagasság engedélyezett
Szabadon álló beépíthetőség
Nem védett épület (elbontása is lehetséges)
3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken
A tervezhető épület bruttó paraméterei
Bruttó beépíthető terület: 546 nm
Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm
Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm
Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges
- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)
- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).
A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.
Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.
Elhelyezkedés
Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül
Természetvédelmi terület közelében
Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék
Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok
Parkolás
Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.
Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.
Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.
Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!
Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!
Érdeklődjön most!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 21. Utoljára módosítva: 2025. 06. 18.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, II. kerület
