Eladó telek

Kistarcsa, 10 felett

Eladó telek leírása

Eladó építési telek Kistarcsán csendes, zöldövezeti utcában!

Kérem, figyelmesen olvassa el!

Kistarcsán, pár utcányira a focipályától eladó egy nagy méretű telek hátsó része.
A telek ügyvédi használati szerződéssel kerül majd szétválasztásra. Az első részt megtartja magának a tulajdonos, és a hátsó részt, ami kb. 600 m2 kívánja értékesíteni.

Csak készpénzre megvásárolható!

A fizikai leválasztás még nem történt meg, de a mellékelt alaprajz szerint lenne a legideálisabb (ez megbeszélés alapján még változhat). Így a hátsó rész tulajdonosának lenne az utcáról egy külön autóbeálló „nyele” (kb. 3,3 x 27,8 méter), majd onnantól a telek teljes széltében és hosszában hozzá tartozna (kb. 16,8 x 30 méter).

A helyi építési szabályok megengedik 2 épület elhelyezését egy telken.

Telek jellemzői:
- Méret: ~600 m²
- Összes közmű az utcában, illetve az első telken megtalálható (áram, gáz, víz, csatorna)
- Csendes, családi házas rész
- Közvetlen utcai bejárás kialakítható
- Maximálisan intim házat/kertet lehet építeni
- Gyümölcsfákkal körbeültetett

Övezet és beépítés főbb szabályai
- Lke-1 övezet
- Telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek: 2db (egy már megvalósult)
- 30 % beépíthetőség terepszint felett és alatt
- Szintterületi mutató: 0,6
- Zöldfelületi arány: 50%
- Max. épület magasság: 5 méter
- Telekhatártól hátul 3 m-t, oldalt pedig 1 m-t kell elhagyni

Kistarcsa egy fejlődő város Budapest közvetlen közelében, amely remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így könnyen elérhető a Főváros. Ugyanakkor a csendes utcák és a zöld környezet biztosítják a nyugalmat és a kikapcsolódást.

Ez a különleges telek ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megtervezni és felépíteni saját otthonukat anélkül, hogy lemondanának a békés környezetről. A telek mérete lehetővé teszi tágas lakótér kialakítását, amely kényelmes életteret biztosít az egész család számára.

Tömegközlekedés: kb. 10-12 percen belül elérhető a HÉV megálló gyalogosan.
M0 körgyűrű 5 perc alatt elérhető. Spar, Pepco, DM, Auchan, éttermek, gyógyszertár 2-5 perc autóval.
Bölcsőde, óvoda, iskola max. 4 perc autóval.

További információért és a telek megtekintéséért kérem, hívjon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 24. Utoljára módosítva: 2025. 06. 20.

Telkek ára Kistarcsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kistarcsa, 10 felett