Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, II. kerület, Országút

Kiadó családi ház, albérlet leírása

II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett,
a Verecke úton,
KIADÓ egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villa.

Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.
A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

Az épület terei minden szinten hatalmasok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.
Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

1. Szinten található:
-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.
Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.
- a nagy tükrökkel ellátott konditerem,
- -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,
- -tárolók,
- gardróbok
- wc,
- a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőzszaunát, zuhanyzót,
- úszómedence, pihenő, télikert, beltéri Jacuzzi,
- zuhanyzót,
- Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

2. Szinten :
-található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),
-2 háló,
-fürdőszoba,
- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,
-folyosó

3. Szinten:
-Konyha,
-amerikai reggeliző,
-étkező,
-nappali,
-terasz,
-fürdőszoba

int:
-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )
-3 hálószoba,
-fürdőszoba,
-gardróbok

A házban található extrák:
- Klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések,
- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
- automata garázskapuk,
- fűtött autó lejáró,
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
- Számkódos beléptető rendszer,
- kovácsoltvas korlátok és kapuk,
- beépített bútorok,
- Finn szauna sótégla fallal,
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,
- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,
- A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,
- A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.
- A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)
- különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,
- amerikai lábazatok,
- Energiatakarékos led világítások,
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
- nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)
- Wolf kondenzációs kazán
különleges panoráma,

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek.
Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.
INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan a Verecke úton, a Rózsadomb Center felett helyezkedik el, attól 800 méterre, ahol szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Post, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és még sok más).
Iskola , Óvoda 400 méter,
Margit híd 3 km,
Széll Kálmán tér : 4 Km,
29, 111, 11 buszok ( az utóbbi 3-5 percenként jár) könnyűvé, kényelmessé és kényelmessé teszik a közlekedést.

Eladási ár: 4.8 Millió Euro.
Bérleti díj: 15 000.- Euro/ hó + rezsi.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 30. Utoljára módosítva: 2025. 06. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút